.jpg)
W pierwszym półroczu 2026 roku wartość inwestycji w nieruchomości w prowincji Malaga sięgnęła 418 mln euro. To ponad trzykrotnie więcej niż rok wcześniej i najlepszy wynik półroczny w historii pomiarów – wynika z analizy firmy doradczej CBRE.
Od stycznia do czerwca 2025 roku inwestycje w prowincji wyniosły 132 mln euro. Tegoroczny rezultat oznacza zatem wzrost o 217 proc.
Malaga odpowiadała za niemal połowę inwestycji zrealizowanych w całej Andaluzji. W regionie ich łączna wartość wyniosła 864 mln euro, z czego 48 proc. przypadło na prowincję Malaga. Rok wcześniej jej udział wynosił 28 proc.
Najwięcej kapitału trafiło do hoteli
Najważniejszym segmentem rynku były nieruchomości hotelowe, które przyciągnęły 232 mln euro. Było to ponad dziewięć razy więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.
Drugie miejsce zajął segment mieszkaniowy. Wartość inwestycji sięgnęła w nim 169 mln euro, co oznacza wzrost o 61 proc. Łącznie hotele i nieruchomości mieszkaniowe odpowiadały za około 96 proc. inwestycji zrealizowanych w prowincji.
– Dla inwestora indywidualnego te liczby nie są gotową receptą, lecz informacją o kondycji rynku. Malaga przyciąga dziś kapitał hiszpański i zagraniczny. Strategię trzeba jednak dobrać do własnych celów i możliwości, ponieważ kupujący apartament działa w innej skali niż inwestor nabywający hotel – mówi Joanna Ossowska-Rodziewicz, współwłaścicielka agencji nieruchomości By-Bright.
Rosnące zainteresowanie nieruchomościami hotelowymi wpisuje się w turystyczny charakter prowincji i rozwój Costa del Sol. Jednocześnie wzrost inwestycji mieszkaniowych wskazuje, że rynek nie opiera się wyłącznie na sezonowym popycie związanym z wypoczynkiem.
Rekord na rynku biurowym
Dobre wyniki odnotował również rynek biurowy w samej Maladze. W pierwszych sześciu miesiącach 2026 roku wynajęto ponad 11 tys. mkw. powierzchni biurowej. Był to najwyższy wynik w historii dla pierwszego półrocza.
Według autorów analizy wzrost aktywności był związany m.in. z pojawieniem się nowych projektów biurowych, które pozwoliły pozyskać kolejnych najemców. Wynik wskazuje na rosnące zainteresowanie Malagą ze strony przedsiębiorstw.
– Rynek biurowy jest dla mnie ważniejszym wskaźnikiem niż same kwoty transakcji. Skoro w Maladze przybywa firm, zmienia się charakter miasta – z sezonowego kurortu na miejsce, w którym mieszka się przez cały rok. Dlatego kupującym radzę zwracać uwagę na lokalizacje atrakcyjne również poza latem – mówi Robert Reiski, współwłaściciel By-Bright.
Rozwój rynku biurowego może mieć znaczenie także dla sektora turystycznego. Większa liczba firm i pracowników zwiększa całoroczny popyt na usługi hotelowe, gastronomiczne i transportowe, a także ogranicza zależność lokalnej gospodarki od szczytu sezonu wakacyjnego.
