Popularność platform do rezerwacji noclegów, takich jak Airbnb czy Booking, szybko rośnie w Polsce. Jak wynika z analizy Polskiego Instytutu Ekonomicznego, tempo wzrostu należy do najwyższych w Unii Europejskiej. Mimo to nasz kraj nadal pozostaje poniżej unijnej średniej.
W 2025 roku w Polsce odnotowano 163 pobyty rezerwowane przez platformy na 1000 mieszkańców. To 14. wynik w UE. Średnia unijna wynosi 190 takich pobytów.
Na czele zestawienia znajdują się kraje silnie nastawione na turystykę. W Chorwacji wskaźnik sięga 730 pobytów na 1000 mieszkańców, na Malcie 665, a w Grecji 423. Wysokie wartości notują także Portugalia i Hiszpania.
PIE zwraca uwagę, że dane są uśrednione dla całych krajów. W praktyce w popularnych miastach turystycznych wskaźniki są znacznie wyższe.
Jednocześnie Polska jest jednym z liderów wzrostu. W latach 2018-2025 liczba pobytów rezerwowanych przez platformy w przeliczeniu na mieszkańców wzrosła o 203 proc. Lepszy wynik osiągnęła tylko Rumunia. W całej Unii wzrost wyniósł 113 proc.
Dynamiczny rozwój najmu krótkoterminowego ma jednak także konsekwencje dla rynku mieszkaniowego. PIE przywołuje przykład Barcelony, gdzie duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy przyczyniła się do wzrostu cen najmu i sprzedaży. Z kolei w Sztokholmie każda taka oferta oznaczała częściowe ograniczenie dostępności mieszkań na stałe.
Z drugiej strony sektor generuje istotne korzyści ekonomiczne. W Barcelonie w 2023 roku najem krótkoterminowy przyniósł 1,9 mld euro i wsparł około 40 tys. miejsc pracy.
W odpowiedzi na rosnące znaczenie rynku Komisja Europejska wprowadza nowe regulacje. Od maja zacznie obowiązywać rozporządzenie dotyczące gromadzenia i udostępniania danych o najmie krótkoterminowym. Właściciele nieruchomości będą musieli m.in. rejestrować lokale i podawać numery identyfikacyjne w ogłoszeniach.
Podobne działania podejmują państwa członkowskie. W Hiszpanii po wprowadzeniu nowych przepisów liczba ofert spadła o ponad 65 tys., a w ujęciu rocznym zasób mieszkań na wynajem krótkoterminowy zmniejszył się o 12 proc.
W Polsce również trwają prace nad regulacją tego segmentu. Rozważane jest wprowadzenie centralnego rejestru obiektów oraz obowiązku oznaczania ofert numerem rejestracyjnym.
Polski Instytut Ekonomiczny to publiczny think tank ekonomiczny; przygotowuje raporty, analizy i rekomendacje dotyczące kluczowych obszarów gospodarki oraz życia społecznego.
źr. PAP
